4 Rue Gaston Mangin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaston Mangin, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², identique à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaston Mangin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zone S6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Repos à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 685 mètres
- - Collège Weiler à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaston Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaston Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaston Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaston Mangin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaston Mangin dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaston Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 4 Rue Gaston Mangin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaston Mangin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaston Mangin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaston Mangin à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaston Mangin est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
