1 bis Rue Hélène, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hélène, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°5.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Hélène, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 165 mètres
- - Montgeron - Crosne à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 569 mètres
- - Collège Weiler à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 142 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Hélène, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hélène dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 1 bis Rue Hélène se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hélène par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Hélène se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 35.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Hélène à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Hélène est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 150 € au 1 bis Rue Hélène à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 652 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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