5 Rue Hélène, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hélène, affiche un prix moyen de 4 075 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hélène, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 161 mètres
- - Montgeron - Crosne à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 558 mètres
- - Collège Weiler à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 139 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hélène, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hélène dans son marché local
Prix du 5 Rue Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 5 Rue Hélène se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hélène par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hélène se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 24.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hélène à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hélène est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
