3 Rue Hélène, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hélène, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Hélène, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 138 mètres
- - Montgeron - Crosne à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 544 mètres
- - Collège Weiler à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 137 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hélène, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hélène dans son marché local
Prix du 3 Rue Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Hélène, le prix moyen des maisons s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 3 Rue Hélène se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hélène par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Hélène se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 32.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 750 € au 3 Rue Hélène à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 872 € si le professionnel les prend en charge.
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