18 Rue la Fontaine, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 526 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue la Fontaine, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 277 mètres
- - Montgeron - Crosne à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 811 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue la Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 18 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 18 Rue la Fontaine se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue la Fontaine par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue la Fontaine se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 38.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue la Fontaine à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue la Fontaine est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
