18 bis Rue Lamartine, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 18 bis Rue Lamartine, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 378 mètres
- - Montgeron - Crosne à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 871 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 570 mètres
Ventes au 18 bis Rue Lamartine
Les 2 ventes au 18 bis Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Lamartine, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 18 bis Rue Lamartine se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Lamartine par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Lamartine se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 16.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
