38 Rue Lamartine, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Lamartine, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 280 mètres
- - Montgeron - Crosne à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 933 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lamartine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 38 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 38 Rue Lamartine se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lamartine par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Lamartine se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 12.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 450 € au 38 Rue Lamartine à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 861 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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