2 Rue Marie Thérèse, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Thérèse, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marie Thérèse, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Zone S10.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 126 mètres
- - Montgeron - Crosne à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 775 mètres
- - Collège Weiler à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Thérèse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Thérèse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Thérèse dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Thérèse par rapport à la voie
Sur Rue Marie Thérèse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 2 Rue Marie Thérèse se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Thérèse par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marie Thérèse se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 4.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 950 € au 2 Rue Marie Thérèse à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 262 € si le professionnel les prend en charge.
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