3 Rue Melanie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Melanie, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 3 Rue Melanie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 280 mètres
- - Montgeron - Crosne à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1004 mètres
- - Collège Weiler à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 637 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Melanie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Melanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Melanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Melanie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Melanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Melanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Melanie dans son marché local
Prix du 3 Rue Melanie par rapport à la voie
Sur Rue Melanie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 3 Rue Melanie se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Melanie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Melanie se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 61.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
