28 Rue Mercure, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mercure, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Mercure, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone S5.
1 niveau - 783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdoly à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1332 mètres
- - Collège Weiler à 1452 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 989 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Mercure
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Mercure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mercure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mercure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mercure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mercure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mercure dans son marché local
Prix du 28 Rue Mercure par rapport à la voie
Sur Rue Mercure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 28 Rue Mercure se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mercure par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Mercure se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 3.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 400 € au 28 Rue Mercure à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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