Rue Paul Cézanne, 91230 Montgeron

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 502 €
de 3 076 € à 4 037 €

Rue Paul Cézanne, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 502 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue Paul Cézanne

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Prix Rue Paul Cézanne dans son marché local

Prix Rue Paul Cézanne par rapport à Montgeron et à Essonne

À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Paul Cézanne se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 1.27 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Paul Cézanne

Les ventes enregistrées Rue Paul Cézanne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

5 mars 2025
286 500 €(3 411 €/m²)
Maison4 p•84 m²
1 Rue Paul Cézanne, 91230 Montgeron
5 mars 2025
286 500 €(3 411 €/m²)
Maison4 p•84 m²
1 Rue Paul Cézanne, 91230 Montgeron
3 juillet 2023
360 500 €(3 679 €/m²)
Maison5 p•98 m²
9 Rue Paul Cézanne, 91230 Montgeron

Cadre de vie et proximité Rue Paul Cézanne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Forêt à 146 mètres
  • - Montgeron - Crosne à 1435 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 855 mètres
  • - Collège Georges Pompidou à 855 mètres
  • - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1077 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Moulin à 369 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Moulin à 369 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Paul Cézanne

Rue Paul Cézanne est située dans le quartier Zone S8. Elle compte 2355 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 175 100 € au Rue Paul Cézanne à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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Honoraires moyens : 8 755 € (5 %)

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