6 Rue Paul Cézanne, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Paul Cézanne, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Zone S8.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 861 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Cézanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 6 Rue Paul Cézanne se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Cézanne par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Paul Cézanne se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 1.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 6 Rue Paul Cézanne à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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