1 Rue Paul Cézanne, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 1 Rue Paul Cézanne, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Zone S8.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 867 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 375 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Cézanne
Les 2 ventes au 1 Rue Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Cézanne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 1 Rue Paul Cézanne se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Cézanne par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Paul Cézanne se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 11.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
