1 Rue Pierre, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 122 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1499 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 262 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre
Les 4 ventes au 1 Rue Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 1 Rue Pierre se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 17.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
