2 Rue Pierre, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 116 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1491 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 2 Rue Pierre se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 15.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
