12 Rue Povoa de Varzim, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Povoa de Varzim, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Povoa de Varzim, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 56 parkings - 799 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 145 mètres
- - Montgeron - Crosne à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 796 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 323 mètres
Ventes au 12 Rue Povoa de Varzim
Les 5 ventes au 12 Rue Povoa de Varzim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Povoa de Varzim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Povoa de Varzim, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Povoa de Varzim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Povoa de Varzim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Povoa de Varzim dans son marché local
Prix du 12 Rue Povoa de Varzim par rapport à la voie
Sur Rue Povoa de Varzim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 12 Rue Povoa de Varzim se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Povoa de Varzim par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Povoa de Varzim se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 16.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Povoa de Varzim à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Povoa de Varzim est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
