2 Rue Povoa de Varzim, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Povoa de Varzim, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Povoa de Varzim, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone S9.
1 niveau - 1804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 48 mètres
- - Montgeron - Crosne à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 808 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Povoa de Varzim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Povoa de Varzim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Povoa de Varzim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Povoa de Varzim, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Povoa de Varzim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Povoa de Varzim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Povoa de Varzim dans son marché local
Prix du 2 Rue Povoa de Varzim par rapport à la voie
Sur Rue Povoa de Varzim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 2 Rue Povoa de Varzim se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Povoa de Varzim par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Povoa de Varzim se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 27.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Povoa de Varzim à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Povoa de Varzim est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
