23 bis Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Rosalie, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 23 bis Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay Delille à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Rosalie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Rosalie dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Rosalie par rapport à la voie
Sur Rue Rosalie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 23 bis Rue Rosalie se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Rosalie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Rosalie se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 35.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
