26 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Rosalie, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay Delille à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 305 mètres
Ventes au 26 Rue Rosalie
Une vente a été recensée au 26 Rue Rosalie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Rosalie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Rosalie dans son marché local
Prix du 26 Rue Rosalie par rapport à la voie
Sur Rue Rosalie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 26 Rue Rosalie se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Rosalie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Rosalie se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 17.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 000 € au 26 Rue Rosalie à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge.
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