13 bis Ruelle de Bart, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Ruelle de Bart, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 bis Ruelle de Bart, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Zone S4.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 327 mètres
- - Montgeron - Crosne à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 811 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 602 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Ruelle de Bart
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Ruelle de Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Ruelle de Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Ruelle de Bart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Ruelle de Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Ruelle de Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Ruelle de Bart dans son marché local
Prix du 13 bis Ruelle de Bart par rapport à la voie
Sur Ruelle de Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 13 bis Ruelle de Bart se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Ruelle de Bart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Ruelle de Bart se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -0.87 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 400 € au 13 bis Ruelle de Bart à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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