7 Rue de Nozay, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Nozay, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°1 d et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Nozay, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 965 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 716 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 796 mètres
Ventes au 7 Rue de Nozay
Une vente a été recensée au 7 Rue de Nozay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Nozay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Nozay dans son marché local
Prix du 7 Rue de Nozay par rapport à la voie
Sur Rue de Nozay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 7 Rue de Nozay se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Nozay par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Nozay se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 3.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Nozay à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Nozay est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
