31 Avenue Aristide Briand, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Aristide Briand, 91420 Morangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Petite Enfance à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 586 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 31 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 31 Avenue Aristide Briand se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Aristide Briand par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Aristide Briand se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 50.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Aristide Briand à Morangis
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Aristide Briand est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
