39 Avenue de Champagne, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Champagne, 91420 Morangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 700 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 593 mètres
- - école primaire nelson mandela à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Champagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 39 Avenue de Champagne se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Champagne par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de Champagne se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Morangis et 26.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Champagne à Morangis
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Champagne est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
