40 Avenue de Champagne, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 40 Avenue de Champagne, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 701 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 595 mètres
- - école primaire nelson mandela à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Champagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 40 Avenue de Champagne se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Champagne par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Champagne se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Morangis et 26.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
