7 Avenue de Champagne, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°33 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Champagne, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 836 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 749 mètres
- - école primaire nelson mandela à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Champagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 7 Avenue de Champagne se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Champagne par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Champagne se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 45.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 050 € au 7 Avenue de Champagne à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 276 € en assurant vous-même les visites, ou 3 138 € si le professionnel les prend en charge.
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