9 Avenue de Champagne, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Champagne, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 872 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0438 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0437 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0440 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 836 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 749 mètres
- - école primaire nelson mandela à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Champagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 9 Avenue de Champagne se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Champagne par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Champagne se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 63.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Champagne à Morangis
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Champagne est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
