8 Avenue de l’Armée Leclerc, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l’Armée Leclerc, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°9 et du 1.87 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Avenue de l’Armée Leclerc, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire nelson mandela à 1288 mètres
Ventes au 8 Avenue de l’Armée Leclerc
Les 2 ventes au 8 Avenue de l’Armée Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l’Armée Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l’Armée Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l’Armée Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l’Armée Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l’Armée Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l’Armée Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Armée Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 8 Avenue de l’Armée Leclerc se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l’Armée Leclerc par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de l’Armée Leclerc se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 37.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
