10 Avenue de l’Avenir, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de l’Avenir, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poirier-Marlé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 2 parkings - 317 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1099 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de l’Avenir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 10 Avenue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 10 Avenue de l’Avenir se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de l’Avenir par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de l’Avenir se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 31.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de l’Avenir à Morangis
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de l’Avenir est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
