2 Avenue de l’Avenir, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de l’Avenir, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1066 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Avenir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 2 Avenue de l’Avenir se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Avenir par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l’Avenir se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Morangis et 0.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 950 € au 2 Avenue de l’Avenir à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 162 € si le professionnel les prend en charge.
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