1 Avenue de l’Espérance, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l’Espérance, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue de l’Espérance, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0268 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 643 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l’Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l’Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l’Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l’Espérance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l’Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l’Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l’Espérance dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l’Espérance par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Espérance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 1 Avenue de l’Espérance se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l’Espérance par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de l’Espérance se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 27.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 600 € au 1 Avenue de l’Espérance à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge.
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