33 Avenue de la Cour de France, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Cour de France, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Cour de France, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poirier-Marlé.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 790 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la Cour de France
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la Cour de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Cour de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Cour de France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Cour de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Cour de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Cour de France dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Cour de France par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cour de France, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 33 Avenue de la Cour de France se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Cour de France par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de la Cour de France se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 30.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Cour de France à Morangis
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Cour de France est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
