20 Avenue des Cerisiers, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Cerisiers, 91420 Morangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1081 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Cerisiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 20 Avenue des Cerisiers se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Cerisiers par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Cerisiers se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 13.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Cerisiers à Morangis
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Cerisiers est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
