11 Avenue des Framboisiers, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Framboisiers, affiche un prix moyen de 4 110 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Framboisiers, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Poirier-Marlé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1090 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Framboisiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Framboisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Framboisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Framboisiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Framboisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Framboisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Framboisiers dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Framboisiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Framboisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 11 Avenue des Framboisiers se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Framboisiers par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Framboisiers se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 25.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Framboisiers à Morangis
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Framboisiers est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
