26 Avenue des Framboisiers, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Framboisiers, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°27 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 26 Avenue des Framboisiers, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 848 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Framboisiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Framboisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Framboisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Framboisiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Framboisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Framboisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Framboisiers dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Framboisiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Framboisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 26 Avenue des Framboisiers se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Framboisiers par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Framboisiers se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Morangis et 22.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
