17 Avenue des Pommiers, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Pommiers, affiche un prix moyen de 3 729 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Pommiers, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Poirier-Marlé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1174 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1078 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 924 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Pommiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Pommiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Pommiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Pommiers dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Pommiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 17 Avenue des Pommiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Pommiers par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Pommiers se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 13.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Pommiers à Morangis
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Pommiers est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
