17 bis Avenue des Pommiers, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue des Pommiers, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue des Pommiers, 91420 Morangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1062 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue des Pommiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue des Pommiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue des Pommiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue des Pommiers dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue des Pommiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Pommiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 17 bis Avenue des Pommiers se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue des Pommiers par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Avenue des Pommiers se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Morangis et 25.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue des Pommiers à Morangis
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue des Pommiers est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
