31 Avenue des Vignes, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 31 Avenue des Vignes, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 912 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 301 mètres
Ventes au 31 Avenue des Vignes
Une vente a été recensée au 31 Avenue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Vignes dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Vignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 31 Avenue des Vignes se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Vignes par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Vignes se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Morangis et 23.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
