38 Avenue des Vignes, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Vignes, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 12.89 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 38 Avenue des Vignes, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 942 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Vignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Vignes dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Vignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 38 Avenue des Vignes se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Vignes par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue des Vignes se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 34.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
