5 Avenue des Vignes, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 876 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Vignes, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Poirier-Marlé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1028 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Vignes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Vignes dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Vignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 5 Avenue des Vignes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Vignes par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Vignes se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 23.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Vignes à Morangis
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Vignes est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 800 € au 5 Avenue des Vignes à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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