7 Avenue des Violettes, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue des Violettes, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0049 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire nelson mandela à 1191 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Violettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 7 Avenue des Violettes se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Violettes par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Violettes se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 39.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 800 € au 7 Avenue des Violettes à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 045 € en assurant vous-même les visites, ou 3 023 € si le professionnel les prend en charge.
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