5 Avenue du Coteau, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Coteau, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue du Coteau, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 666 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Coteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Coteau dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 5 Avenue du Coteau se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Coteau par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Coteau se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 31.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 050 € au 5 Avenue du Coteau à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 838 € si le professionnel les prend en charge.
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