8 Avenue du Coteau, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Coteau, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Avenue du Coteau, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0258 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 640 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Coteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Coteau dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 8 Avenue du Coteau se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Coteau par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Coteau se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 57.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
