19 Avenue du General Warabiot, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du General Warabiot, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du General Warabiot, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 141 logements - 131 parkings - 2552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0447 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0442 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0449 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0444 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 609 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 609 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue du General Warabiot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue du General Warabiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du General Warabiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du General Warabiot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du General Warabiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du General Warabiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du General Warabiot dans son marché local
Prix du 19 Avenue du General Warabiot par rapport à la voie
Sur Avenue du General Warabiot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 19 Avenue du General Warabiot se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du General Warabiot par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du General Warabiot se situe 37.65 % en dessous de la moyenne de Morangis et 28.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du General Warabiot à Morangis
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du General Warabiot est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 19 Avenue du General Warabiot à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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