23 Avenue du Val, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Val, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°22 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Avenue du Val, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Val, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Val dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Val par rapport à la voie
Sur Avenue du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 23 Avenue du Val se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Val par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Val se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Morangis et 14.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
