27 Avenue du Val, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Val, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 27 Avenue du Val, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Val, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Val dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Val par rapport à la voie
Sur Avenue du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 27 Avenue du Val se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Val par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue du Val se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Morangis et -2.11 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 27 Avenue du Val à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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