6 Avenue du Val, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Val, affiche un prix moyen de 3 934 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Val, 91420 Morangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 906 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Val, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Val dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Val par rapport à la voie
Sur Avenue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 6 Avenue du Val se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Val par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Val se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 25.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Val à Morangis
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Val est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 700 € au 6 Avenue du Val à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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