9 Avenue du Val, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Val, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue du Val, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 948 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 182 mètres
Ventes au 9 Avenue du Val
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Val. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Val, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Val dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Val par rapport à la voie
Sur Avenue du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 9 Avenue du Val se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Val par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Val se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Morangis et 6.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 700 € au 9 Avenue du Val à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
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