25 Avenue George Sand, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°27 et du 15.85 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 25 Avenue George Sand, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier L'Avenir.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 822 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 120 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 822 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 367 mètres
Ventes au 25 Avenue George Sand
Une vente a été recensée au 25 Avenue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue George Sand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 25 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 25 Avenue George Sand se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue George Sand par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue George Sand se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Morangis et 21.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
