32 Avenue Marcel Telotte, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marcel Telotte, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°35 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Marcel Telotte, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 566 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 566 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 270 mètres
Ventes au 32 Avenue Marcel Telotte
Une vente a été recensée au 32 Avenue Marcel Telotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Marcel Telotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Marcel Telotte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marcel Telotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marcel Telotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marcel Telotte dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marcel Telotte par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Telotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 32 Avenue Marcel Telotte se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marcel Telotte par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Marcel Telotte se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Morangis et 11.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Marcel Telotte à Morangis
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Marcel Telotte est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 32 Avenue Marcel Telotte à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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