17 Avenue Maurice Barrés, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Maurice Barrés, affiche un prix moyen de 4 133 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Maurice Barrés, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1022 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Maurice Barrés
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Maurice Barrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Maurice Barrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Maurice Barrés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Maurice Barrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Maurice Barrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Maurice Barrés dans son marché local
Prix du 17 Avenue Maurice Barrés par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Barrés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 17 Avenue Maurice Barrés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Maurice Barrés par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Maurice Barrés se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 26.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Maurice Barrés à Morangis
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Maurice Barrés est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
